Immobilier

Prêt immobilier Royaume-Uni

Estimez une mensualité repayment à taux fixe — capital et intérêts — à partir du montant, du taux annuel et de la durée. Utile pour des ordres de grandeur au RU.

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%

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Résultat

—

La formule

Mensualités constantes amortissent le prêt. r = taux annuel ÷ 12 ; n = années × 12.

M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1]

Exemple détaillé

  1. Prêt 300 000 £ à 6 % sur 30 ans
  2. r = 0,06/12 ; n = 360
  3. M ≈ 1 798,65 £

Résultat: Mensualité ≈ 1 798,65 £

Comment la mensualité repayment est calculée

La plupart des prêts résidentiels UK sont repayment : chaque échéance couvre intérêts et réduit le capital.

Périodes fixes vs SVR

Beaucoup de deals fixent 2–5 ans, puis SVR. Ici un taux constant sur toute la durée.

Ce que la mensualité exclut

Assurance bâtiment, ground rent, service charges, product fees à part. Stamp Duty (LTT/LBTT) = coût initial.

Interest-only

Interest-only exige un véhicule de capital séparé. Ici repayment.

Taux zéro

Si 0 % : mensualité = principal ÷ mois.

Faits intéressants

Durées typiques UK

Repayment 25–35 ans courant ; stress tests d’affordabilité importants.

Fixe puis SVR

Après la période fixe, souvent SVR sans remortgage.

Frais et APRC

Arrangement/booking fees augmentent le coût réel — comparer l’APRC.

Overpayments

Beaucoup de deals autorisent des overpayments limités sans ERC.

Intérêts au début

Au début surtout intérêts ; capital plus tard.

Questions fréquentes

M = P × [r(1+r)^n]/[(1+r)^n−1].

Non — à part.

Un taux fixe sur toute la durée.

Non — repayment.

Pas sur cette page.

Références

  1. Mortgages — MoneyHelper — MoneyHelper Guide indépendant UK sur l’achat et les prêts.
  2. Mortgage comparison tools — GOV.UK / MoneyHelper Éducation et calculateurs consommateurs.
  3. Stamp Duty Land Tax — GOV.UK Taxe initiale en Angleterre/Irlande du Nord.